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Zadar, Zaton - Luksuzna stambena novogradnja 20 metara od mora
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Non loin de Zadar, plus précisément à Zaton, se trouve un nouveau bâtiment résidentiel, situé dans un emplacement privilégié, à seulement 20 mètres de la mer, offrant une vue imprenable sur la côte.
Le bâtiment est équipé de matériaux de première qualité et est situé dans un endroit calme, à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie.
ÉQUIPEMENT DU BÂTIMENT :
Les menuiseries en aluminium avec stores électriques et persiennes sur les parois en verre (Schuco) assureront votre intimité et votre confort.
Un ascenseur (Schindler) vous permettra d'accéder facilement à l'appartement sans vous soucier des escaliers.
Une température agréable est assurée grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à la climatisation (Mitsubishi).
Des carreaux de céramique de grand format et du parquet de qualité vous procureront une sensation de luxe dans tous les coins de l'appartement.
Qualité de construction :
Le bâtiment est construit avec un bloc thermique en briques avec isolation thermique de la façade de 10 cm, ce qui assure l'efficacité énergétique et le confort.
La porte d'entrée est anti-effraction et coupe-feu, assurant ainsi votre sécurité.
La fin des travaux est prévue pour l'été 2025.
PRIX DE DÉPART
EUR 311K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2025
PLAN DE PAIEMENT
30/70
Elegantna novogradnja korak od mora
Description non définie
Plan
RE72564 - Appartement
77m2
RE72546 - Appartement
74m2
RE72574 - Appartement
77m2
RE72555 - Appartement
75m2
RE72536 - Appartement
68m2
RE72526 - Appartement
161m2
RE72508 - Appartement
169m2
Plan non disponible
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Plan non disponible
Plan non disponible
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE72564 | Appartement | 77m2 | 0 | 3 | 310,880 € | N/A | Disponible |
| RE72546 | Appartement | 74m2 | 0 | 3 | 363,600 € | N/A | Disponible |
| RE72574 | Appartement | 77m2 | 0 | 3 | 360,000 € | N/A | Disponible |
| RE72555 | Appartement | 75m2 | 0 | 3 | 405,000 € | N/A | Disponible |
| RE72536 | Appartement | 68m2 | 0 | 3 | 340,400 € | N/A | Disponible |
| RE72526 | Appartement | 161m2 | 0 | 4 | 822,120 € | N/A | Disponible |
| RE72508 | Appartement | 169m2 | 0 | 4 | 850,500 € | N/A | Disponible |
Savršena ravnoteža privatnosti i povezanosti
Le projet est situé dans le village pittoresque de Zaton, qui se distingue par son environnement paisible, sa beauté naturelle et sa proximité immédiate de la mer : le bâtiment est situé à seulement 20 mètres de la côte. Cet excellent micro-emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, idéal pour se détendre, pour la vie de tous les jours ou pour les vacances.
Zaton est connue pour ses promenades au bord de la mer, ses plages aménagées et sa proximité avec toutes les commodités importantes : magasins, restaurants, marinas et installations pour un séjour actif. De plus, elle est située près de Zadar, ce qui permet un accès facile à l'infrastructure urbaine, à l'aéroport et aux routes principales, ce qui rend cet endroit extrêmement souhaitable pour la vie et l'investissement.
PLAN DE PAIEMENT
30%
Dépôt70%
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.