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Primošten - Complexe de villas de luxe en bord de mer
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Les villas de Primošten sont situées dans l'un des plus beaux endroits de la côte adriatique, à proximité des aéroports de Split et de Zadar, de l'autoroute A1, de la route nationale D8 et de plusieurs grands ports de plaisance.
Le complexe se compose de 5 villas et 7 appartements entourés d'oliviers et d'un environnement magnifique, orientés vers la mer et le soleil.
Les villas sont conçues dans les moindres détails pour vous offrir un maximum de luxe et d'élégance.
Chaque villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et piscines privées, offrant un refuge idyllique pour les familles ou les grands groupes à la recherche de confort et de glamour.
Les villas se caractérisent par une construction de haute qualité, une architecture méditerranéenne et des finitions de qualité supérieure.
Tout en profitant d'un accès complet à la terre ferme, les destinations insulaires (Kornati, Vis et Hvar), les parcs nationaux (Krka) et les sites historiques classés au patrimoine mondial de l'UNESCO (Šibenik, Split) sont à portée de main.
PRIX DE DÉPART
EUR 1M
Complexe exclusif de villas et d'appartements – une combinaison d'architecture, de nature et de prestige
Description non définie
Plan
RE80946 - Maison
352m2
RE80951 - Maison
352m2
RE80949 - Maison
352m2
RE80948 - Maison
352m2
RE80919 - Maison
352m2
Plan non disponible
Plan non disponible
Plan non disponible
Plan non disponible
Plan non disponible
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE80946 | Maison | 352m2 | 0 | 4 | Sur demande | N/A | Disponible |
| RE80951 | Maison | 352m2 | 0 | 4 | Sur demande | N/A | Disponible |
| RE80949 | Maison | 352m2 | 0 | 4 | 1,350,000 € | N/A | Disponible |
| RE80948 | Maison | 352m2 | 0 | 4 | 1,350,000 € | N/A | Disponible |
| RE80919 | Maison | 352m2 | 0 | 4 | 1,350,000 € | N/A | Disponible |
Connectivité parfaite, nature intacte et proximité des attractions
Les villas sont situées à Primošten, dans un emplacement stratégiquement exceptionnel avec une excellente connectivité de transport – à proximité des aéroports de Split et de Zadar, de l'autoroute A1 et de la route principale D8.
Le style de vie maritime est encore enrichi par les grands ports de plaisance à proximité, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des destinations insulaires telles que Kornati, Vis et Hvar, ainsi que le parc national de Krka et des centres historiques tels que Šibenik et Split, protégés par l'UNESCO.
Cet emplacement offre une combinaison unique d'intimité, de nature, de luxe et d'accessibilité – idéal pour ceux qui veulent profiter de l'Adriatique sans compromis.
Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde
Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.