Split, Podstrana - Exklusive Villa in der Luxusanlage K3 498 m2

Unweit von Split, in einem der schönsten Orte an der kroatischen Küste in Podstrana, befindet sich in einer exklusiven Anlage in der aktuellen Bauphase eine luxuriöse Villa, nur 400 m vom Meer entfernt. Diese Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 498 m2 besticht durch ihre Raffinesse und Eleganz im Innen- und Außenbereich.
Die Villa ist auf Etagen gebaut, die aus Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen bestehen. Der Eingang zur Villa befindet sich auf der Nordseite auf Ebene des 1. Stocks, und die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine zweiläufige Treppe und einen Aufzug. Das Gelände um das Gebäude ist kaskadenartig angelegt.
Im Keller befinden sich Treppenhaus, Flur, Maschinenraum, Waschküche, Aufzug, Toilette, Dusche, Abstellraum, Atrium, Infinity-Pool, Maschinenraum des Pools und Ausgleichsbecken.
Das Erdgeschoss besteht aus Treppenhaus, Aufzug, Flur, Garderobe, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und hat Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse mit Grill. Der Hof der Villa ist mit einem hohen Betonzaun umzäunt, um die Intimität der Villa und des Gartens zu gewährleisten. Großzügige Glasflächen ermöglichen das Verschmelzen des Wohnraums mit dem Außenbereich.
Der erste Stock besteht aus Treppenhaus, Aufzug, Flur, drei Schlafzimmern und drei dazugehörigen Badezimmern sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause mit Hilfe unseres Innendesigners zu gestalten. Entwürfe für die Villa sind bereits vorbereitet, und Ihnen steht eine breite Palette von Optionen zur Verfügung.
Im zweiten Stock befinden sich Treppenhaus, Flur, Aufzug, Toilette, überdachte Terrasse sowie eine Sonnenterrasse und ein Pool für ein umfassendes Erlebnis von Luxus und Komfort.
Fundamente:
a. Das Objekt wird auf einer Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 35 cm gegründet. + Schichten.
b. Der Pool und der Maschinenraum werden ebenfalls auf einer Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 25 cm gegründet.
Kellerwände:
a. Alle tragenden Wände im Kontakt mit dem Boden sind aus Stahlbeton mit fertiger Oberfläche aus Hydroisolation und Wärmedämmung zum Schutz vor äußeren Einflüssen auf das Objekt selbst.
Dach:
a. Flaches, nicht begehbares Dach mit abschließender Unterlage: Kies aufgrund von Witterungseinflüssen.
b. Alle Außeneinheiten der Klimaanlage befinden sich auf dem Dach.
c. Solarpaneele befinden sich ebenfalls auf dem Dach.
Stahlbetonkomponenten auf den Böden (Wohnzimmer und Gemeinschaftsräume)
a. Stahlbetonelemente auf den Böden sowie Trennwände von Wohnungen oder Bodendecken werden gemäß den statischen Anforderungen hergestellt.
b. Bodendecken werden mit vorgefertigten Deckenelementen oder Beton vor Ort hergestellt.
Estrich (Bodenkonstruktion):
a. Die Etagenkonstruktion wird gemäß den Energiezertifikaten ausgeführt.
b. Innerhalb des Estrichs befindet sich eine Wasserfußbodenheizung im gesamten Objekt
Aufzug:
a. Er wird so ausgeführt, dass zwei sichtbare Seiten des Aufzugs aus Glas sind.
Parkplatz:
a. Die Villa verfügt über 3 äußere überdachte Parkplätze.
b. Um den Parkplatz selbst herum wurde ausreichend Platz für Wendemanöver gelassen.
c. Auf Wunsch des Käufers wird ein Anschluss zum Aufladen von Elektroautos hinterlassen.
Fassade:
a. Hochwertiges Isolationssystem (Demit, Etix-System), das hervorragende Ergebnisse bei der Hauszertifizierung ermöglicht.
Sanitäranlagen:
a. Alle Sanitäranlagen bzw. Ausstattungen werden von der Marke GEBERIT hergestellt.
Überlaufpool:
a. Geräumiger Pool mit 27.80 m2, der über seinen Glasüberlauf einen Blick auf die dalmatinischen Inseln bietet.
b. Ziel des Überlaufpools ist es, das Wasser aus dem Pool in der Ansicht aus dem Pool mit dem Meer zu verbinden, was wirklich einen Infinity-Blick bietet.
c. Der Pool ist auch beheizt, was die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über zu baden.
d. Poolbelag nach Wahl des Käufers z.B.: Mosaik, Rosa Gress großformatige Fliesen…
Ziel ist es, Ihnen so viele Möglichkeiten wie möglich zu bieten, damit die Villa an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Es stehen bekannte Markenprodukte zur Verfügung, aber wir bieten auch spezielle Lösungen an. Erschaffen Sie mit uns Ihre individuelle Villa.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser Villa zu werden, und kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen alle notwendigen Informationen zukommen lassen können.