/ 9
9 slik
Split, Mejaši - Dvosobno stanovanje v moderni novogradnji
Splitsko-dalmatinska, Split, Mejaši
800 €
Spalnice 2
Kopalnice 1
Površina 47m²
Ključne informacije
Vrsta Stanovanje
Kategorija Za najem
Podvrsta nepremičnine Stanovanje v stavbi
Dokončanje Vseljivo
ID nepremičnine RE675434
Cena na m² 17 €
Opis
V moderni novogradnji v splitskem predelu Mejaši je na voljo popolnoma opremljeno dvosobno stanovanje za dolgoročni najem. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stavbe z dvigalom in je idealno za pare, manjše družine ali osebe, ki iščejo funkcionalen in prijeten življenjski prostor v dobro povezanem delu mesta.
Stanovanje ima skupno neto površino 47,35 m², sestavljeno pa je iz predsobe, dveh spalnic, kopalnice in dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Dnevna soba ima izhod na pokrit balkon v izmeri 6,70 m², ki nudi dodaten prostor za sprostitev in bivanje na prostem. Stanovanje je v celoti opremljeno in ima vse potrebne aparate, vključno z pomivalnim strojem in pralnim strojem, klimatsko napravo, protivlomnimi vrati, PVC okni in vgradnimi omarami v kuhinji. Talne obloge so kombinacija kakovostnega parketa in keramike, dodatno vrednost pa zagotavlja tudi garažno parkirno mesto, ki pripada stanovanju.
Mejaši so ena najhitreje rastočih in najbolj iskanih naselij v Splitu. V neposredni bližini stanovanja so številni objekti, potrebni za vsakdanje življenje, kot so nakupovalni centri, supermarketi, šole, vrtci in športni objekti. Lokacija je izjemno dobro prometno povezana z ostalim mestom, dostop do javnega prevoza pa omogoča hiter in enostaven prihod do centra Splita in drugih mestnih območij. Bližina glavnih prometnic dodatno olajša vsakodnevno gibanje, medtem ko so morje in plaže oddaljene le nekaj minut vožnje.
Stavba je novejše gradnje in je v celoti dokončana, stanovanje pa je takoj vseljivo. Najem je predviden za dolgoročno obdobje, z obveznim pologom v višini ene mesečne najemnine. Stroški režije niso vključeni v ceno najema.
Za več informacij in dogovor za termin ogleda nas kontaktirajte.
Podrobnosti nepremičnine
Proti-vlomna vrata
Televizija
Pomivalni stroj
Balkon
Pralni stroj
Dvigalo
Javni prevoz
Klima
Parkirno mesto
Odprt prostor
Poišči na zemljevidu
Spletni kalkulator kredita
Izračunajte svoj mesečni obrok kredita.
Kalkulator kredita
Mesečni obrok
800 €
Skupni znesek kredita
Energetski razred
Globalni indeks energetske učinkovitosti
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Morda vam bo všeč tudi
Prikaži vse
Raziščite več lokacij
Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi
Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.
Priljubljena iskanja
Priljubljene lokacije
Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka Nepremičnine Osijek Nepremičnine Dubrovnik Nepremičnine Pula Nepremičnine Šibenik Nepremičnine Varaždin Nepremičnine Karlovac Nepremičnine Makarska Nepremičnine TrogirNepremičnine Rovinj Nepremičnine Poreč Nepremičnine Crikvenica Nepremičnine Opatija Nepremičnine Hvar Nepremičnine Korčula Nepremičnine Vis Nepremičnine Brač Nepremičnine Pag Nepremičnine Cres Nepremičnine Lošinj Nepremičnine Rab Nepremičnine Krk Nepremičnine Vir Nepremičnine Nin Nepremičnine Novalja Nepremičnine Biograd na Moru Nepremičnine Umag
Priljubljene kategorije
Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo Stanovanja za najem Hiše za najem Vile za najem Stanovanja za najem Gradbena zemljišča Kmetijska zemljišča Poslovni prostori Luksuzne nepremičnineKategorije po lokaciji
Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar Vile Hvar Stanovanjske enote Rovinj Stanovanja Pula Hiše Zagreb Hiše Split Hiše Dubrovnik Hiše Reka Vile BračZemljišča Krk Stanovanjske enote Makarska Stanovanja Dubrovnik Stanovanja Velika Gorica Hiše Poreč Stanovanja Trogir Hiše Opatija Stanovanjske enote Umag Zemljišča Istra Vile Korčula Stanovanja Novalja Stanovanjske enote Čiovo Stanovanja Biograd Stanovanja Opatija Stanovanjske enote Primošten Zemljišča Hvar Stanovanja Šibenik Stanovanjske enote Vis Stanovanja Kaštela
Razširjeno iskanje
Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra Prodaja nepremičnin Dubrovnik Prodaja hiš Zagreb Najem stanovanj Zagreb Prodaja stanovanj Split Prodaja hiš Split Prodaja stanovanj Split Najem stanovanj Split Prodaja stanovanj ZadarProdaja hiš Zadar Prodaja stanovanj Pula Prodaja hiš Pula Prodaja stanovanj Reka Prodaja hiš Reka Prodaja hiš Istra Prodaja stanovanj Rovinj Prodaja stanovanj Dubrovnik Prodaja hiš Dubrovnik Prodaja stanovanj Makarska Hiše na otoku Brač Prodaja hiš Hvar Prodaja stanovanj Opatija Prodaja hiš Šibenik Prodaja stanovanj Trogir Prodaja stanovanj Crikvenica Prodaja hiš Novigrad Istra Prodaja stanovanj Pag Hiše na otoku Vir Prodaja stanovanj Poreč Prodaja hiš Kaštela Prodaja stanovanj Vodice
Priljubljene lokacije
Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine RekaNepremičnine Osijek Nepremičnine Dubrovnik Nepremičnine Pula Nepremičnine Šibenik Nepremičnine Varaždin Nepremičnine Karlovac Nepremičnine Makarska Nepremičnine Trogir Nepremičnine Rovinj Nepremičnine Poreč Nepremičnine Crikvenica Nepremičnine Opatija Nepremičnine Hvar Nepremičnine Korčula Nepremičnine Vis Nepremičnine Brač Nepremičnine Pag Nepremičnine Cres Nepremičnine Lošinj Nepremičnine Rab Nepremičnine Krk Nepremičnine Vir Nepremičnine Nin Nepremičnine Novalja Nepremičnine Biograd na Moru Nepremičnine Umag
Priljubljene kategorije
Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajoStanovanja za najem Hiše za najem Vile za najem Stanovanja za najem Gradbena zemljišča Kmetijska zemljišča Poslovni prostori Luksuzne nepremičnine Novogradnje Nepremičnine za prenovo Prenovljene nepremičnine Počitniške hiše Hiše z bazenom Gradbena zemljišča Luksuzne vile Družinske hiše Nova stanovanja Stara stanovanja Hiše s pogledom na morje Stanovanja z balkonom Trgovine za najem Poslovni prostori
Kategorije po lokaciji
Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše ZadarVile Hvar Stanovanjske enote Rovinj Stanovanja Pula Hiše Zagreb Hiše Split Hiše Dubrovnik Hiše Reka Vile Brač Zemljišča Krk Stanovanjske enote Makarska Stanovanja Dubrovnik Stanovanja Velika Gorica Hiše Poreč Stanovanja Trogir Hiše Opatija Stanovanjske enote Umag Zemljišča Istra Vile Korčula Stanovanja Novalja Stanovanjske enote Čiovo Stanovanja Biograd Stanovanja Opatija Stanovanjske enote Primošten Zemljišča Hvar Stanovanja Šibenik Stanovanjske enote Vis Stanovanja Kaštela
Razširjeno iskanje
Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin IstraProdaja nepremičnin Dubrovnik Prodaja hiš Zagreb Najem stanovanj Zagreb Prodaja stanovanj Split Prodaja hiš Split Prodaja stanovanj Split Najem stanovanj Split Prodaja stanovanj Zadar Prodaja hiš Zadar Prodaja stanovanj Pula Prodaja hiš Pula Prodaja stanovanj Reka Prodaja hiš Reka Prodaja hiš Istra Prodaja stanovanj Rovinj Prodaja stanovanj Dubrovnik Prodaja hiš Dubrovnik Prodaja stanovanj Makarska Hiše na otoku Brač Prodaja hiš Hvar Prodaja stanovanj Opatija Prodaja hiš Šibenik Prodaja stanovanj Trogir Prodaja stanovanj Crikvenica Prodaja hiš Novigrad Istra Prodaja stanovanj Pag Hiše na otoku Vir Prodaja stanovanj Poreč Prodaja hiš Kaštela Prodaja stanovanj Vodice
Pogosto zastavljena vprašanja
Kako najti idealno najemno nepremičnino?
Iskanje idealne najemne nepremičnine se začne z analizo vaših potreb – ali iščete stanovanje za bivanje, prostor za delo ali kratkoročni najem za sezonsko delo ali študij? Pomembno je določiti proračun, želeno lokacijo, velikost in število sob ter ali želite opremljen ali neopremljen prostor. Na naši spletni strani ponujamo podrobno iskanje z naprednimi filtri (cena, kvadratura, oprema, bližina objektov), ponujamo pa tudi personalizirano pomoč – prosimo, kontaktirajte nas, da vam pošljemo ponudbo nepremičnin, ki natančno ustrezajo vašim kriterijem.
Kakšne vrste najema so na voljo na Hrvaškem?
Na Hrvaškem razlikujemo več vrst najema, odvisno od vaših potreb:
- Dolgoročni najem – idealno za družine, pare in strokovnjake, ki iščejo stabilnost in bivalni prostor za daljše obdobje (običajno 12+ mesecev)
- Kratkoročni najem – namenjen sezonskim delavcem, študentom ali začasnim bivanjem (1-6 mesecev)
- Turistični najem – najem na dan ali teden, pogosto v poletnih mesecih
- Poslovni najem – prostori za pisarne, klinike, trgovine itd.
Regent posreduje pri vseh vrstah najema in ponuja podporo pri izbiri najprimernejšega modela glede na vašo življenjsko situacijo ali poslovne potrebe.
Kaj vključuje cena najema?
Cena najema običajno vključuje le najemnino za prostor, medtem ko se komunalne storitve in dodatni stroški (elektrika, voda, ogrevanje, internet, stroški vzdrževanja itd.) plačajo posebej, odvisno od dogovora. Nekateri najemodajalci ponujajo tudi 'all-inclusive' najeme, kjer so vsi stroški vključeni v fiksno ceno. Najemnik plača komunalne storitve, razen če ni dogovorjeno drugače. Za poslovne prostore so lahko dodatne obveznosti (npr. vzdrževanje skupnih prostorov, čiščenje, storitve upravnika stavbe). Naši agenti pregledno navedejo vse pogoje in vam pomagajo primerjati dejanske mesečne stroške pred podpisom pogodbe.
Ali je za najem potrebno plačati varščino?
Da, običajna praksa na trgu je plačilo varščine v višini ene do dveh mesečnih najemnin. Varščina se uporablja kot zavarovanje v primeru škode, neplačila ali enostranske odpovedi pogodbe. Ob koncu najema, če so izpolnjeni vsi pogoji in je nepremičnina vrnjena v dogovorjenem stanju, se varščina v celoti vrne. V pogodbi, ki jo pripravi Regent, so jasno določeni pogoji za uporabo in vračilo varščine – za varnost obeh strank.
Kako poteka postopek sklenitve najemne pogodbe?
Postopek vključuje naslednje korake:
- Ogled in izbira nepremičnine
- Dogovor o pogojih (cena, trajanje, komunalne storitve, obveznosti)
- Priprava najemne pogodbe – pripravi jo naša agencija ali odvetnik
- Podpis pogodbe med lastnikom in najemnikom
- Plačilo varščine in prve najemnine
- Primopredaja ključev in zapisnik o stanju nepremičnine
Po želji se pogodba lahko overi pri notarju. Prav tako je za tuje najemnike ali prijavo prebivališča pogodba potrebna za prijavo na Ministrstvu za notranje zadeve (MUP). Naša ekipa upravlja celoten postopek in zagotavlja, da so vsi vidiki pravno zajeti.
Kaj je overitev najemne pogodbe?
Overitev je postopek sodne ali notarske overitve zasebne pogodbe, s katero pogodba pridobi moč izvršilnega naslova – kar pomeni, da jo je mogoče neposredno izvršiti (npr. izselitev, izterjava dolgov) brez predhodnega sodnega postopka.
Pri najemu je overitev priporočljiva, ko:
- Lastnik želi dodatno pravno zaščito – npr. če najemnik ne plača najemnine ali se noče izseliti
- Najemnik želi dokazilo o zakonitosti pogodbe – npr. za prijavo prebivališča, prijavo pri delodajalcu, banki itd.
- Za dolgoročne najeme, še posebej za poslovne prostore ali večja stanovanja, overitev ščiti obe stranki
Ali lahko prijavim prebivališče na naslovu najete nepremičnine?
Da, če imate veljavno najemno pogodbo, lahko prijavite začasno prebivališče na tem naslovu – s soglasjem najemodajalca. Prijava se opravi pri pristojni policijski upravi (MUP) in je pogosto potrebna za tuje državljane ali domačine, ki prebivajo zunaj svojega stalnega prebivališča več kot 90 dni. Naša ekipa sodeluje z najemodajalci, ki so pripravljeni dovoliti prijavo prebivališča, in vam lahko svetuje glede potrebne dokumentacije in postopka.
Ali lahko najamem popolnoma opremljeno stanovanje?
Vsekakor. Veliko število stanovanj v naši ponudbi je popolnoma opremljenih, kar vključuje kuhinjo z aparati, pohištvo, klimatsko napravo in celo posteljnino in posodo za kratkoročne najeme. Če imate raje svoje pohištvo, ponujamo tudi neopremljena stanovanja, pa tudi možnosti 'delno opremljenih'. Z našimi filtri za iskanje lahko preprosto izberete ponudbe glede na raven opreme, naši agenti pa vam bodo svetovali naprej.
Kaj pa, če se med najemom pojavijo težave?
V primeru okvare, nesoglasja ali kakršne koli nejasnosti med najemom – Regent ostaja vaša kontaktna točka. Naša ekipa je tukaj, da posreduje, svetuje in rešuje spore na profesionalen način. Pogodba določa, kdo je odgovoren za popravila in vzdrževanje (najemnik ali najemodajalec), in kako hitro je treba rešiti probleme. To zagotavlja varnost, mir in poštene odnose skozi celotno obdobje najema.
Kakšna je vloga nepremičninske agencije pri najemu?
Naša agencija igra ključno vlogo pri zagotavljanju, da je najem varen, zakonit in brezstresen. Nudimo strokovno svetovanje, organiziramo oglede, preverjamo lastninsko dokumentacijo in pripravljamo pravno veljavne pogodbe. Poleg tega posredujemo pri pogajanjih in ščitimo interese obeh strank – tako najemnikov kot najemodajalcev. Naš cilj je dolgoročno zadovoljstvo strank, s popolno transparentnostjo in pravno varnostjo.
Ali lahko najdem najem, prilagojen študentom, delavcem ali družinam?
Da, imamo raznoliko ponudbo, ki vključuje stanovanja in sobe, prilagojene različnim skupinam – študentom (blizu fakultet), delavcem (blizu industrijskih con), sezonskim delavcem (ob obali) in družinam, ki iščejo dolgoročen dom z več sobami in varni soseski. Pošljite nam nekaj osnovnih informacij o vaših potrebah, in pripravili vam bomo personalizirano ponudbo – hitro in brez obveznosti.
Kaj pa, če želim predčasno prekiniti najemno pogodbo?
Če želite predčasno zapustiti najem, je vse odvisno od tega, kaj piše v pogodbi. Običajno obstaja odpovedni rok (običajno 30 dni), ki ga morate upoštevati. Če se z najemodajalcem ne dogovorite drugače, se lahko varščina zadrži, še posebej, če je to izrecno navedeno v pogodbi.
Ali je mogoče najeto nepremičnino prilagoditi lastnim potrebam?
V večini primerov manjše prilagoditve, kot so premikanje pohištva ali dekoracija prostora, niso problem. Če pa načrtujete večje spremembe, kot so barvanje sten, menjava pohištva ali kakršna koli dela, obvezno najprej prosite lastnika za dovoljenje. Najbolje je, da se o vsem vnaprej dogovorite, da se izognete nesporazumom ali dodatnim stroškom ob odhodu iz najema.
Ali lahko prijavim prebivališče ali začasno prebivališče v najetem stanovanju?
Da, vendar s soglasjem lastnika. Veliko najemodajalcev to dovoljuje, še posebej za dolgoročne najeme. Če nameravate prijaviti prebivališče, to obvezno omenite med dogovorom in vključite v pogodbo.