Split, Duilovo - Dvosobno stanovanje z ložo in pogledom na morje
2 Spalnice1 Spalnice59m²
Oddaja se enosobno stanovanje v najmodernejši splitski stavbi Bel Etage neto površine 63 m², oziroma stanovanjske površine 59 m². Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom v Duilovu. Stanovanje je enonadstropno, popolnoma opremljeno in takoj na voljo za vselitev. Primerno je za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalen in organiziran prostor za dolgoročni ...
1,500 €
Split, Žnjan - Dvosobno stanovanje z ložo in jacuzzijem
2 Spalnice1 Spalnice52m²
Oddaja se enosobno stanovanje površine 55 m² v zgradbi Morska vila na Žnjanu. Stanovanje ima 42 m² notranjega prostora in teraso ter je primerno za pare ali posameznike, ki iščejo funkcionalen življenjski prostor z osnovnimi vsebinami, ki omogočajo prijetno bivanje. Stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in teraso. Terasa je južno orientirana in opremljena z jacuzzijem ...
1,400 €
Split, Split 3 - trisobno stanovanje z ložo
3 Spalnice1 Spalnice55m²
V drugem nadstropju stanovanjske zgradbe v Splitu 3 je na voljo dvosobno stanovanje za dolgoročni najem. Stanovanje je primerno za pare, študente, zaposlene osebe ali manjše družine. Oddaja se prvič po prenovi. Stanovanje obsega dve spalnici, kopalnico s kadjo, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v odprtem prostoru ter ložo. Popolnoma je opremljeno: pralni stroj, pomivalni stroj, televizor, ...
1,100 €
Trogir, Čiovo - Enosobno stanovanje za najem
2 Spalnice1 Spalnice40m²
Ponujamo moderno urejen in popolnoma opremljen dvosobni apartma, ki se nahaja tik ob obali, idealen za prijetno in sproščujoče bivanje. Apartma se nahaja v mirnem okolju, iz njega pa se odpira pogled na morje. Sestavljen je iz: spalnice dnevne sobe z jedilnico popolnoma opremljene kuhinje kopalnice terase z žarom na strehi objekta Gosti lahko uživajo v: ogrevanem zunanjem bazenu – ...
550 €
Trogir, Čiovo - Dvosobno stanovanje za najem 75 m2
3 Spalnice1 Spalnice75m²
Ponujamo moderno urejeno in popolnoma opremljeno dvosobno stanovanje, ki se nahaja ob sami obali, idealno za udobno in sproščujoče bivanje. Apartma se nahaja v mirnem okolju, iz njega pa se ponuja očarljiv pogled na morje, ki jemlje dih. Sestavljen je iz: dveh udobnih spalnic prostorne dnevne sobe z jedilnico popolnoma opremljene kuhinje moderne kopalnice terase z žarom na strehi objekta ...
800 €
Split, Klis – Moderna vila z bazenom, savno in domačim kinom
7 Spalnice6 Spalnice305m²
Posredujemo pri najemu luksuzne in moderno opremljene vile na mirni lokaciji v Klisu. Vila se razprostira na dveh etažah in je sestavljena iz 6 spalnic in 6 kopalnic, opremljena pa je z vsemi potrebnimi vsebinami za udobno bivanje. V pritličju so štiri spalnice s pripadajočimi kopalnicami. Izhod vodi na urejeno okolico z velikim ogrevanim bazenom, prostorom za sončenje in lounge cono. V ...
6,500 €
Trogir – dvosobno stanovanje z ložo in vrtom dolgoročni najem
2 Spalnice1 Spalnice52m²
Dvosobno stanovanje z ložo in vrtom v pritličju manjše stanovanjske zgradbe v Trogirju je na voljo za dolgoročni najem. Stanovanje ima skupno površino 52 m², pripadajoči vrt in terasa pa skupno površino 49 m². Stanovanje se nahaja v pritličju stanovanjske zgradbe s tremi etažami. Stanovanje je sestavljeno iz: Hodnika Kuhinje Dnevne sobe Spalnice Kopalnice Lože Vrta Stanovanje ima ...
900 €
Split, Pujanke - Prenovljeno štirisobno stanovanje z ložo
4 Spalnice1 Spalnice100m²
Posredujemo pri dolgoročnem najemu stanovanja v Splitu – Pujanke, skupne površine 100,30 m², po mesečni najemnini 1.600,00 EUR, stanovanje je na voljo takoj. Stanovanje obsega: prostoren dnevni prostor z dvema ložama tri spalnice (ena z lastno ložo) dva hodnika kopalnica s kabino za prhanje dodatni WC dodatna shramba v kleti Stanovanje je v celoti prenovljeno, z novimi vodovodnimi in ...
1,600 €
Split, Žnjan – Dvosobno stanovanje z ložo dolgoročni najem
2 Spalnice1 Spalnice64m²
Posredujemo pri prvem najemu enosobnega stanovanja v pritličju manjše stanovanjske stavbe na Žnjanu. Stanovanje ima skupno površino 64 m², in je sestavljen iz: Hodnika Dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo Spalnice Kopalnice Balkona Stanovanjska stavba se nahaja v bližini trgovine, sprehajališč, plaž in avtobusnih postaj. Lokacija je praktična za vsakdanje življenje in dobro povezana z ...
1,400 €
Split, Zenta - Gostinski objekt za najem 363 m2
0 Spalnice6 Spalnice363m²
Posredujemo pri najemu popolnoma opremljenega gostinskega objekta na atraktivni splitski lokaciji Zenti. Restavracija je opremljena z vsemi potrebnimi napravami, opremo in pohištvom. Skupna površina objekta znaša 363 m2, od tega je 290 m² notranjega prostora ter 73 m² pokrite terase. Notranji prostor je sestavljen iz: Glavna soba za goste Kuhinje Šanka s pizza pečjo Skladišče in hladilne ...
10,000 €
Split, Žnjan - Dvosobno stanovanje z ložo in pogledom na morje 100 m2
2 Spalnice1 Spalnice100m²
Posredujemo pri najemu dvosobnega stanovanja s pogledom na morje, ki se nahaja v 2. nadstropju stavbe z dvigalom. Stanovanje površine 100 m² obsega: Dnevno sobo Kuhinjo z jedilnico Dve spalnici WC Ložo Stanovanje odlikuje izjemna svetloba in zračnost zahvaljujoč velikim oknom, ki omogočajo obilje naravne svetlobe skozi ves dan. Poleg tega stanovanje ponuja čudovit pogled na morje, v ...
1,500 €
Split, Plokite - Trisobno stanovanje za dolgoročni najem z ložo
3 Spalnice1 Spalnice60m²
Posredujemo pri najemu na novo urejenega dvosobnega stanovanja, ki se nahaja v 5. nadstropju stavbe na Plokitah. Stanovanje ima površino 60 m2 in ga sestavljajo: Vhodni del, Kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, Dve spalnici, Kopalnica, WC in Balkon. Stanovanje je popolnoma klimatizirano in opremljeno s talnim gretjem v celotnem stanovanju. Prostor je svetel, pohištvo je narejeno po meri. ...
1,200 €
Priljubljene lokacije
Raziščite najbolj priljubljena iskanja med našimi uporabniki in odkrijte privlačne nepremičnine na najbolj zaželenih lokacijah. Tukaj boste našli nepremičnine, ki so trenutno v fokusu in pritegnejo največ pozornosti kupcev.
Priljubljena iskanja
Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.
Priljubljene lokacije
Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka Nepremičnine Osijek Nepremičnine Dubrovnik Nepremičnine Pula Nepremičnine Šibenik Nepremičnine Varaždin Nepremičnine Karlovac Nepremičnine Makarska Nepremičnine TrogirNepremičnine Rovinj Nepremičnine Poreč Nepremičnine Crikvenica Nepremičnine Opatija Nepremičnine Hvar Nepremičnine Korčula Nepremičnine Vis Nepremičnine Brač Nepremičnine Pag Nepremičnine Cres Nepremičnine Lošinj Nepremičnine Rab Nepremičnine Krk Nepremičnine Vir Nepremičnine Nin Nepremičnine Novalja Nepremičnine Biograd na Moru Nepremičnine Umag
Priljubljene kategorije
Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo Stanovanja za najem Hiše za najem Vile za najem Stanovanja za najem Gradbena zemljišča Kmetijska zemljišča Poslovni prostori Luksuzne nepremičnineKategorije po lokaciji
Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar Vile Hvar Stanovanjske enote Rovinj Stanovanja Pula Hiše Zagreb Hiše Split Hiše Dubrovnik Hiše Reka Vile BračZemljišča Krk Stanovanjske enote Makarska Stanovanja Dubrovnik Stanovanja Velika Gorica Hiše Poreč Stanovanja Trogir Hiše Opatija Stanovanjske enote Umag Zemljišča Istra Vile Korčula Stanovanja Novalja Stanovanjske enote Čiovo Stanovanja Biograd Stanovanja Opatija Stanovanjske enote Primošten Zemljišča Hvar Stanovanja Šibenik Stanovanjske enote Vis Stanovanja Kaštela
Razširjeno iskanje
Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra Prodaja nepremičnin Dubrovnik Prodaja hiš Zagreb Najem stanovanj Zagreb Prodaja stanovanj Split Prodaja hiš Split Prodaja stanovanj Split Najem stanovanj Split Prodaja stanovanj ZadarProdaja hiš Zadar Prodaja stanovanj Pula Prodaja hiš Pula Prodaja stanovanj Reka Prodaja hiš Reka Prodaja hiš Istra Prodaja stanovanj Rovinj Prodaja stanovanj Dubrovnik Prodaja hiš Dubrovnik Prodaja stanovanj Makarska Hiše na otoku Brač Prodaja hiš Hvar Prodaja stanovanj Opatija Prodaja hiš Šibenik Prodaja stanovanj Trogir Prodaja stanovanj Crikvenica Prodaja hiš Novigrad Istra Prodaja stanovanj Pag Hiše na otoku Vir Prodaja stanovanj Poreč Prodaja hiš Kaštela Prodaja stanovanj Vodice
Priljubljene lokacije
Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine RekaNepremičnine Osijek Nepremičnine Dubrovnik Nepremičnine Pula Nepremičnine Šibenik Nepremičnine Varaždin Nepremičnine Karlovac Nepremičnine Makarska Nepremičnine Trogir Nepremičnine Rovinj Nepremičnine Poreč Nepremičnine Crikvenica Nepremičnine Opatija Nepremičnine Hvar Nepremičnine Korčula Nepremičnine Vis Nepremičnine Brač Nepremičnine Pag Nepremičnine Cres Nepremičnine Lošinj Nepremičnine Rab Nepremičnine Krk Nepremičnine Vir Nepremičnine Nin Nepremičnine Novalja Nepremičnine Biograd na Moru Nepremičnine Umag
Priljubljene kategorije
Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajoStanovanja za najem Hiše za najem Vile za najem Stanovanja za najem Gradbena zemljišča Kmetijska zemljišča Poslovni prostori Luksuzne nepremičnine Novogradnje Nepremičnine za prenovo Prenovljene nepremičnine Počitniške hiše Hiše z bazenom Gradbena zemljišča Luksuzne vile Družinske hiše Nova stanovanja Stara stanovanja Hiše s pogledom na morje Stanovanja z balkonom Trgovine za najem Poslovni prostori
Kategorije po lokaciji
Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše ZadarVile Hvar Stanovanjske enote Rovinj Stanovanja Pula Hiše Zagreb Hiše Split Hiše Dubrovnik Hiše Reka Vile Brač Zemljišča Krk Stanovanjske enote Makarska Stanovanja Dubrovnik Stanovanja Velika Gorica Hiše Poreč Stanovanja Trogir Hiše Opatija Stanovanjske enote Umag Zemljišča Istra Vile Korčula Stanovanja Novalja Stanovanjske enote Čiovo Stanovanja Biograd Stanovanja Opatija Stanovanjske enote Primošten Zemljišča Hvar Stanovanja Šibenik Stanovanjske enote Vis Stanovanja Kaštela
Razširjeno iskanje
Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin IstraProdaja nepremičnin Dubrovnik Prodaja hiš Zagreb Najem stanovanj Zagreb Prodaja stanovanj Split Prodaja hiš Split Prodaja stanovanj Split Najem stanovanj Split Prodaja stanovanj Zadar Prodaja hiš Zadar Prodaja stanovanj Pula Prodaja hiš Pula Prodaja stanovanj Reka Prodaja hiš Reka Prodaja hiš Istra Prodaja stanovanj Rovinj Prodaja stanovanj Dubrovnik Prodaja hiš Dubrovnik Prodaja stanovanj Makarska Hiše na otoku Brač Prodaja hiš Hvar Prodaja stanovanj Opatija Prodaja hiš Šibenik Prodaja stanovanj Trogir Prodaja stanovanj Crikvenica Prodaja hiš Novigrad Istra Prodaja stanovanj Pag Hiše na otoku Vir Prodaja stanovanj Poreč Prodaja hiš Kaštela Prodaja stanovanj Vodice
Potrebujete pomoč pri iskanju najemne nepremičnine? Smo tukaj za vas.
Ne glede na to, ali iščete stanovanje za življenje ali poslovni prostor za vaše podjetje – naša ekipa strokovnjakov vam bo pomagala najti najboljšo najemno nepremičnino, glede na vaše potrebe in proračun.
Izpolnite kontaktni obrazec in nam sporočite, kaj iščete – vrnili se bomo k vam čim prej s personalizirano ponudbo in nezavezujočim nasvetom.
Pogosto zastavljena vprašanja
Kako najti idealno najemno nepremičnino?
Iskanje idealne najemne nepremičnine se začne z analizo vaših potreb – ali iščete stanovanje za bivanje, prostor za delo ali kratkoročni najem za sezonsko delo ali študij? Pomembno je določiti proračun, želeno lokacijo, velikost in število sob ter ali želite opremljen ali neopremljen prostor. Na naši spletni strani ponujamo podrobno iskanje z naprednimi filtri (cena, kvadratura, oprema, bližina objektov), ponujamo pa tudi personalizirano pomoč – prosimo, kontaktirajte nas, da vam pošljemo ponudbo nepremičnin, ki natančno ustrezajo vašim kriterijem.
Kakšne vrste najema so na voljo na Hrvaškem?
Na Hrvaškem razlikujemo več vrst najema, odvisno od vaših potreb:
- Dolgoročni najem – idealno za družine, pare in strokovnjake, ki iščejo stabilnost in bivalni prostor za daljše obdobje (običajno 12+ mesecev)
- Kratkoročni najem – namenjen sezonskim delavcem, študentom ali začasnim bivanjem (1-6 mesecev)
- Turistični najem – najem na dan ali teden, pogosto v poletnih mesecih
- Poslovni najem – prostori za pisarne, klinike, trgovine itd.
Regent posreduje pri vseh vrstah najema in ponuja podporo pri izbiri najprimernejšega modela glede na vašo življenjsko situacijo ali poslovne potrebe.
Kaj vključuje cena najema?
Cena najema običajno vključuje le najemnino za prostor, medtem ko se komunalne storitve in dodatni stroški (elektrika, voda, ogrevanje, internet, stroški vzdrževanja itd.) plačajo posebej, odvisno od dogovora. Nekateri najemodajalci ponujajo tudi 'all-inclusive' najeme, kjer so vsi stroški vključeni v fiksno ceno. Najemnik plača komunalne storitve, razen če ni dogovorjeno drugače. Za poslovne prostore so lahko dodatne obveznosti (npr. vzdrževanje skupnih prostorov, čiščenje, storitve upravnika stavbe). Naši agenti pregledno navedejo vse pogoje in vam pomagajo primerjati dejanske mesečne stroške pred podpisom pogodbe.
Ali je za najem potrebno plačati varščino?
Da, običajna praksa na trgu je plačilo varščine v višini ene do dveh mesečnih najemnin. Varščina se uporablja kot zavarovanje v primeru škode, neplačila ali enostranske odpovedi pogodbe. Ob koncu najema, če so izpolnjeni vsi pogoji in je nepremičnina vrnjena v dogovorjenem stanju, se varščina v celoti vrne. V pogodbi, ki jo pripravi Regent, so jasno določeni pogoji za uporabo in vračilo varščine – za varnost obeh strank.
Kako poteka postopek sklenitve najemne pogodbe?
Postopek vključuje naslednje korake:
- Ogled in izbira nepremičnine
- Dogovor o pogojih (cena, trajanje, komunalne storitve, obveznosti)
- Priprava najemne pogodbe – pripravi jo naša agencija ali odvetnik
- Podpis pogodbe med lastnikom in najemnikom
- Plačilo varščine in prve najemnine
- Primopredaja ključev in zapisnik o stanju nepremičnine
Po želji se pogodba lahko overi pri notarju. Prav tako je za tuje najemnike ali prijavo prebivališča pogodba potrebna za prijavo na Ministrstvu za notranje zadeve (MUP). Naša ekipa upravlja celoten postopek in zagotavlja, da so vsi vidiki pravno zajeti.
Kaj je overitev najemne pogodbe?
Overitev je postopek sodne ali notarske overitve zasebne pogodbe, s katero pogodba pridobi moč izvršilnega naslova – kar pomeni, da jo je mogoče neposredno izvršiti (npr. izselitev, izterjava dolgov) brez predhodnega sodnega postopka.
Pri najemu je overitev priporočljiva, ko:
- Lastnik želi dodatno pravno zaščito – npr. če najemnik ne plača najemnine ali se noče izseliti
- Najemnik želi dokazilo o zakonitosti pogodbe – npr. za prijavo prebivališča, prijavo pri delodajalcu, banki itd.
- Za dolgoročne najeme, še posebej za poslovne prostore ali večja stanovanja, overitev ščiti obe stranki
Ali lahko prijavim prebivališče na naslovu najete nepremičnine?
Da, če imate veljavno najemno pogodbo, lahko prijavite začasno prebivališče na tem naslovu – s soglasjem najemodajalca. Prijava se opravi pri pristojni policijski upravi (MUP) in je pogosto potrebna za tuje državljane ali domačine, ki prebivajo zunaj svojega stalnega prebivališča več kot 90 dni. Naša ekipa sodeluje z najemodajalci, ki so pripravljeni dovoliti prijavo prebivališča, in vam lahko svetuje glede potrebne dokumentacije in postopka.
Ali lahko najamem popolnoma opremljeno stanovanje?
Vsekakor. Veliko število stanovanj v naši ponudbi je popolnoma opremljenih, kar vključuje kuhinjo z aparati, pohištvo, klimatsko napravo in celo posteljnino in posodo za kratkoročne najeme. Če imate raje svoje pohištvo, ponujamo tudi neopremljena stanovanja, pa tudi možnosti 'delno opremljenih'. Z našimi filtri za iskanje lahko preprosto izberete ponudbe glede na raven opreme, naši agenti pa vam bodo svetovali naprej.
Kaj pa, če se med najemom pojavijo težave?
V primeru okvare, nesoglasja ali kakršne koli nejasnosti med najemom – Regent ostaja vaša kontaktna točka. Naša ekipa je tukaj, da posreduje, svetuje in rešuje spore na profesionalen način. Pogodba določa, kdo je odgovoren za popravila in vzdrževanje (najemnik ali najemodajalec), in kako hitro je treba rešiti probleme. To zagotavlja varnost, mir in poštene odnose skozi celotno obdobje najema.
Kakšna je vloga nepremičninske agencije pri najemu?
Naša agencija igra ključno vlogo pri zagotavljanju, da je najem varen, zakonit in brezstresen. Nudimo strokovno svetovanje, organiziramo oglede, preverjamo lastninsko dokumentacijo in pripravljamo pravno veljavne pogodbe. Poleg tega posredujemo pri pogajanjih in ščitimo interese obeh strank – tako najemnikov kot najemodajalcev. Naš cilj je dolgoročno zadovoljstvo strank, s popolno transparentnostjo in pravno varnostjo.
Ali lahko najdem najem, prilagojen študentom, delavcem ali družinam?
Da, imamo raznoliko ponudbo, ki vključuje stanovanja in sobe, prilagojene različnim skupinam – študentom (blizu fakultet), delavcem (blizu industrijskih con), sezonskim delavcem (ob obali) in družinam, ki iščejo dolgoročen dom z več sobami in varni soseski. Pošljite nam nekaj osnovnih informacij o vaših potrebah, in pripravili vam bomo personalizirano ponudbo – hitro in brez obveznosti.
Kaj pa, če želim predčasno prekiniti najemno pogodbo?
Če želite predčasno zapustiti najem, je vse odvisno od tega, kaj piše v pogodbi. Običajno obstaja odpovedni rok (običajno 30 dni), ki ga morate upoštevati. Če se z najemodajalcem ne dogovorite drugače, se lahko varščina zadrži, še posebej, če je to izrecno navedeno v pogodbi.
Ali je mogoče najeto nepremičnino prilagoditi lastnim potrebam?
V večini primerov manjše prilagoditve, kot so premikanje pohištva ali dekoracija prostora, niso problem. Če pa načrtujete večje spremembe, kot so barvanje sten, menjava pohištva ali kakršna koli dela, obvezno najprej prosite lastnika za dovoljenje. Najbolje je, da se o vsem vnaprej dogovorite, da se izognete nesporazumom ali dodatnim stroškom ob odhodu iz najema.
Ali lahko prijavim prebivališče ali začasno prebivališče v najetem stanovanju?
Da, vendar s soglasjem lastnika. Veliko najemodajalcev to dovoljuje, še posebej za dolgoročne najeme. Če nameravate prijaviti prebivališče, to obvezno omenite med dogovorom in vključite v pogodbo.