Reka, Kastav - Ekskluzivni stanovanjski kompleks

/ 23

Reka, Kastav - Ekskluzivni stanovanjski kompleks

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

Ta ekskluzivni stanovanjski kompleks se nahaja v mirnem naselju, le deset minut od Opatije in 15 minut od centra Reke, in ponuja raznolika stanovanja vrhunske kakovosti, zasnovana za najvišje standarde sodobnega življenja.

Kompleks je sestavljen iz petih prostostoječih večstanovanjskih stavb, pri čemer so v vsaki oblikovana tri ločena stanovanja z jasno opredeljenimi funkcijami in zasebnim dostopom.
Na voljo so prostorna enonadstropna stanovanja, dvonadstropna stanovanja z zasebnim bazenom, prostorom za sončenje in atrijem ter luksuzna penthouse stanovanja s pokritimi in strešnimi terasami, ki vključujejo jacuzzi.

Vsako stanovanje ima lasten video nadzor, video domofon, dve parkirni mesti, talno gretje, toplotno črpalko ter stropne in stenske ventilatorske konvektorje za učinkovito hlajenje in ogrevanje.
Aluminijasto stavbno pohištvo, troslojna izolacijska stekla, protivlomna vrata in sodobna oprema zagotavljajo visoko raven udobja, varnosti in energetske učinkovitosti.

ZAČETNA CENA

EUR 510K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

Stanovanjski kompleks visoke kakovosti – kombinacija razkošja, miru in oblikovanja

Opis ni nastavljen

Tloris

RE100206 - Stanovanje

227m2

RE100081 - Stanovanje

213m2

RE100266 - Stanovanje

166m2

RE100289 - Stanovanje

154m2

RE100443 - Stanovanje

172m2

RE100487 - Stanovanje

168m2

RE100520 - Stanovanje

167m2

RE100381 - Stanovanje

142m2

RE72055 - Stanovanje

180m2

RE72057 - Stanovanje

163m2

RE72121 - Stanovanje

178m2

RE72132 - Stanovanje

147m2

RE72095 - Stanovanje

248m2

RE72060 - Stanovanje

145m2

RE72149 - Stanovanje

131m2

Tloris ni na voljo

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE100206	Stanovanje	227m2	4	1,135,000 €	N/A	Na voljo
RE100081	Stanovanje	213m2	4	1,065,000 €	N/A	Na voljo
RE100266	Stanovanje	166m2	4	830,000 €	N/A	Na voljo
RE100289	Stanovanje	154m2	4	770,000 €	N/A	Na voljo
RE100443	Stanovanje	172m2	4	860,000 €	N/A	Na voljo
RE100487	Stanovanje	168m2	4	840,000 €	N/A	Na voljo
RE100520	Stanovanje	167m2	4	835,000 €	N/A	Na voljo
RE100381	Stanovanje	142m2	4	710,000 €	N/A	Na voljo
RE72055	Stanovanje	180m2	3	750,000 €	DA	Na voljo
RE72057	Stanovanje	163m2	3	680,000 €	DA	Na voljo
RE72121	Stanovanje	178m2	4	690,000 €	DA	Na voljo
RE72132	Stanovanje	147m2	3	570,000 €	DA	Na voljo
RE72095	Stanovanje	248m2	3	930,000 €	DA	Na voljo
RE72060	Stanovanje	145m2	3	577,000 €	DA	Na voljo
RE72149	Stanovanje	131m2	4	510,000 €	DA	Na voljo

Mirna lokacija s pogledom, ki osvaja

Kompleks se nahaja na vzpetini v mirnem naselju, ki ponuja popoln pobeg od vrveža, hkrati pa zagotavlja odlično povezavo z urbanimi središči.
Oddaljen je le 10 minut vožnje od Opatije in 15 minut od centra Reke, s čimer stanovalcem ponuja idealno ravnovesje zasebnosti, narave in dostopnosti do vseh pomembnih vsebin.
Zahvaljujoč pešpoti in dostopu z vozili, zasebnim parkirnim mestom in skrbno urejeni okolici z avtohtonimi rastlinami, lokacija ponuja popolno doživetje razkošja v mediteranskem ambientu s pogledom, ki jemlje dih.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.