Tip nekretnine
Tip nekretnine
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Sobe
Broj soba
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Broj kupaonica
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Cijena
Cijena nekretnine
Veličina
Veličina nekretnine
Napredni filteri
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Cijena (€)
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Veličina
Tip nekretnine
Useljivo
U novogradnji
Tip nekretnine
Stan
Kuća
Villa
Apartman
Zemljište
Poslovni prostor
Sobe/Kupaonice
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Kupaonice
Sve
+1
+2
+3
+4
+5
Cijena
Veličina
Oglasi nekretninu

Kontakt podaci

Informacije o nekretnini

Nekretnine na prodaju - Rovinj

5 nekretnina
Karta Mreža

Rovinj je najskuplje istarsko tržište nekretnina i razlog je jednostavan: stari grad je nekadašnji otok gusto zbijen oko crkve svete Eufemije, fizički se ne može širiti, a broj kuća u njemu je konačan. Zbog toga se svaka kamena kuća unutar jezgre prodaje kao rijetkost, uz sve što to znači za dokumentaciju, dimenzije prostorija i uvjete obnove. Izvan jezgre grad je znatno pristupačniji: Monte i Gripole su stambeni dijelovi u kojima žive Rovinjci cijelu godinu, prema Valbruni i Cuviju nalaze se kuće s okućnicom, a Rovinjsko Selo u zaleđu nudi mirniji život na većim parcelama. Šuma Zlatni rt i niz otočića ispred grada zaštićeni su, što dodatno ograničava gradnju uz more i drži ponudu uskom. Rovinj ima jaku talijansku tradiciju i dvojezičnost, luksuzne hotele i marinu, a zračna luka u Puli je četrdesetak kilometara južnije. Sezona je duga, ali potražnja za kupnjom ovdje nikada nije bila samo sezonska.

Talijanski, austrijski i njemački kupci koji traže drugi dom u gradu s kojim su emotivno povezani, te domaći kupci višeg platnog razreda. Ulagači koji kupuju kamenu kuću u jezgri gotovo uvijek računaju na obnovu i visok razred smještaja, a ne na masovni najam.

Aktivnih oglasa
5
Raspon cijena
260,000 € – 1,530,000 €
Prosječna cijena po m²
5,927 €
Prosječna kvadratura
144 m²

Struktura ponude: Stan (4) · Kuća (1)

Podaci ažurirani:

Kvartovi i naselja: Stari grad, Monte, Gripole, Valbruna, Cuvi, Rovinjsko Selo

01

Istražite još lokacija

PorečPulaRovinj

Popularne lokacije

Istražite najpopularnije pretrage među našim korisnicima i otkrijte atraktivne nekretnine na najpoželjnijim lokacijama. Ovdje ćete pronaći nekretnine koje su trenutno u fokusu i privlače najveću pažnju kupaca.

Popularne pretrage

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Trebate pomoć pri kupnji nekretnine? Tu smo za vas.

Bez obzira tražite li stan za život, kuću za odmor ili poslovni prostor – naš tim stručnjaka pomoći će vam pronaći najbolju nekretninu za kupnju, u skladu s vašim potrebama i budžetom.

Ispunite kontakt obrazac i javite nam što tražite – odgovorit ćemo vam u najkraćem mogućem roku s personaliziranom ponudom i savjetom bez obaveze.

Često postavljena pitanja

Što znači kupiti kuću u rovinjskoj staroj jezgri?

Kuće u jezgri su uske, visoke i najčešće se protežu kroz nekoliko etaža povezanih strmim stubištem, bez lifta i bez mogućnosti parkiranja pred vratima. Cijela je jezgra zaštićena kulturna cjelina, pa se pročelje, otvori i kamene grede ne mijenjaju bez suglasnosti konzervatora, a materijali za obnovu su propisani. Zauzvrat dobivate nekretninu koja se rijetko pojavljuje na tržištu i ima izuzetno stabilnu potražnju.

Gdje u Rovinju živjeti ako tražite mir izvan turističkog centra?

Monte i Gripole zadržavaju cjelogodišnji karakter, imaju škole i trgovine te se do centra dolazi pješice u nekoliko minuta bez turističke gužve pred kućom. Za više prostora i vrt kupci obično gledaju prema Valbruni i Cuviju, dok Rovinjsko Selo nudi kuće na većim parcelama uz kraću vožnju do mora. Ako planirate cjelogodišnji boravak, provjerite grijanje i izolaciju jer su starije rovinjske kuće građene za ljeto.

Kakav je Rovinj za investiciju u odnosu na druga istarska mjesta?

Rovinj privlači goste koji ostaju dulje i troše više, pa objekti visoke kategorije ovdje postižu bolju popunjenost izvan vrhunca sezone nego u većini istarskih mjesta. Ograničena ponuda u jezgri znači da vrijednost manje ovisi o godišnjim oscilacijama turizma nego u odredištima s puno novogradnje. S druge strane, ulaz na ovo tržište je najskuplji u Istri, pa se povrat gradi na duljem roku i kvaliteti obnove.