Zagreb, Trešnjevka - moderan dvosoban stan 65 m2 s garažnim parkirnim mjestom i spremištem novogradnja

Ovaj dvosoban stan smješten je na 3. katu (od ukupno 5 katova) moderne novogradnje (2023. godina izgradnje) na odličnoj lokaciji sjevernog dijela Trešnjevke koja nudi sve pogodnosti na dohvat ruke.

Obavezna je i kupnja garažnog parkirnog mjesta (16,96 m2) po cijeni od €40,000.00, dok je spremište (5,58 m2 x 0,50 =2,79 m²) uključeno u cijenu.

Stan se sastoji od:

• Ulazni hodnik (7,89 m2)
• Kuhinja + blagovaonica i dnevni boravak (27,28 m2)
• Kupaonica (5,95 m2)
• Spavaća soba (9,99 m2)
• Predprostor (6,72 m2)
• Loggia (6,38 m2 x 0,75 =4,79 m2).

  Konstrukcija:

• protupotresna konstrukcija – armirano-betonski nosivi zidovi s armirano-betonskim monolitnim međukatnim konstrukcijama
• pregradni zidovi izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvije knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune s učinkom zvučne izolacije
• temelji objekta i podzemna etaža u kombinaciji sustava hidroizolacije XYPEX i “bijela kada”

  Krov:

• krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV stabilnim sustavom DRACO MERX kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici
•  krovna konstrukcija izolirana A+ klasom toplinske izolacije (EPS 20 cm)
• svi detalji krova izvedeni kao jedinstvena cjelina u istom sustavu

  Fasada:

• Pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka u kombinaciji ploča od fenolnih smola sa λ=0.020 i mineralne vune
• zgrada visoke energetske učinkovitosti (primarna energija A certifikat)
• pročelja u vizualu staklenih parapeta loggia, ventilirane fasade vlaknocementnih ploča i ETICS sustava

  Vanjska stolarija:

• drvo-aluminijska vanjska stolarija sa 3-slojnim IZO staklom punjenim argonom s RAL montažom za visoku energetsku i zvučnu učinkovitost
• toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

  Zajednički dijelovi:

• zidovi ulaznog prostora stubišta i prostor stubišta na katovima ispred stanova obložen kamenom ili specijalnom keramikom (kao TRAVERTIN)
• podovi stubišta obloženi granitom ili specijalnim keramičkim gazištima
• dizalo nove generacije – KONE MonoSpace- električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom

  Spremišta:

• podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje
• zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom

  Garaža:

• pristup osiguran djelomično natkrivenom rampom – kolnim pristupom
• automatika grijanja vanjskih dijelova rampe kolnog pristupa garaži
• osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora
• zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom
• podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje

  Okoliš:

• uređenje okoliša ogradnim elementima i indirektnom rasvjetom
• kolni dijelovi iz lijevanog asfalta i/ili obrađeni epoksidnim sustavima
• predviđene posebne prostorije za prikupljanje i separaciju otpada

  Visina stana:

• dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/- 2cm
• sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do stropa 250 cm +/- 2cm

  Stolarija:

• unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama
• protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom
• sustav ONE-KEY-4-ALL za sve zajedničke prostore i stan

  Sanitarni čvorovi:

• flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova
• konzolne sanitarije LAUFEN Pro New/S ili slične
• jednoručne armature HANSGROHE LOGIS ili slične
• u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija TECE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, s tipkom kao jedinim vidljivim elementom
• zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase (CERIM ili slično)

  Zidovi:

• završna obrada – gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

  Podovi:

• obloga troslojnim parketom visoke klase
• u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase (CERIM ili slično)

  Voda i kanalizacija:

• posebno brojilo vode za svaki stan smješteno na stubištu
• vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima
• kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke
• dvostruki sifoni na terasama

  Grijanje i hlađenje:

• etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode
• kondenzacijski visoko učinkoviti bojleri VAILLANT
• instalacija za grijanje izvedena je podžbukno ALU-PEX cijevima
• hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stana inverterskim sustavom
• vanjske jedinice smještene na krovu objekta i/ili u nišama

  Ventilacija:

• umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije

  Sustav elektroinstalacije:

• elektro brojila smještena su u zajedničkom prostoru na etaži -1
• zajednički satelitski i zemaljski TV program
• informatička mreža UTP cat. 6 sa razvodnim ormarom
• videoportafonski sustav sa handsfree konzolama
• utičnice i prekidači TEM
• ugradbena LED rasvjeta u sanitarijama u spuštenim stropovima
• LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom
• LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom
• ambijentalna LED rasvjeta vanjskih prostora sa LUX aktivacijom

  Dnevni boravak:

• 5 utičnica, 1 antena, 2 LAN priključka (tel. i internet) kod mjesta za TV
• 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla

  Glavna spavaća soba:

• 3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (tel. i internet) kod mjesta za TV i/ili radni stol
• 1 utičnica ispod prekidača svjetla
• 4 utičnice kod kreveta
• Izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta

  Kupaonice:

• LED rasvjeta ugrađena u spuštene stropove
• 1 utičnica kod mjesta za perilicu rublja
• 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita) kod umivaonika
• odvojena aktivacija centralne rasvjete i ogledala
• odvojena aktivacija ventilacije

  Kuhinje:

• utičnice za: pećnicu, ploću za kuhanje, perilicu suđa, kuhinjsku napu
• 2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
• izvod za rasvjetu iznad radne plohe, aktivacija na rasvjetnom tijelu

  Hodnik:

• 1-2 utičnice, ovisno o veličini
• Izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

  Loggie:

• 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita)
• plafonjere

  Održavanje:

• objekt se predaje sa ugovorenim održavanjem i upravljanjem od ovlaštene renomirane tvrtke

  Garancija:

Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu:

• 10 godina na konstrukciju građevine
• 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove
• 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u jamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave
• garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine.

 Ova novogradnja nalazi se u mirnom okruženju te u blizini javnog gradskog prijevoza, ali i svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić, škola, dom zdravlja, trgovine, banke).

Zgrada je udaljena svega 350 metara od tramvajske stanice, a u centru grada ste za 10 minuta. Osim toga, lako dolazite i do glavnih prometnica poput Slavonske avenije te je ovaj kompleks savršen izbor za udoban život u srcu Zagreba!

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!