Parcela je u svom južnom dijelu gotovo pravilnog pravokutnog oblika koji se prema sjeveru sužava , da bi se u svom krajnje sjevernom dijelu suzila u sami prolaz prema sjevernoj cesti odnosno prema moru. Teren parcele je u vrlo izraženom padu u smjeru jug-sjever.

Projekt predviđena izgradnju slobodnostojeće građevine ugostiteljsko-turističke namjene: kuće za odmor na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat. Nizom stepenica koje se spuštaju sa pristupne ceste dolazi se do glavnog ulaza u kuću na južnoj strani. Ulaz je smješten na polukatu s kojeg otvoreno stubište vodi u dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te gostinjskom sobom u prizemlju i spavaonicom na katu, dok su prostori glavne spavaće sobe, fitnessa i bazena smješteni u suterenu. Na centralno postavljen volumen stubišta veže se prostrani degažman sa izlaskom na uvučeni „atrij“ koji se ponavlja na svakoj etaži. Prostori boravka u prizemlju širokim otvorima „ izlaze“ na okolni teren gdje je s istočne strane smještena vanjska kuhinja sa prostorom za blagovanje. Otvorene kamene stepenice s istočne i zapadne strane kuće povezuju vanjske terasaste vrtove sa ostatkom kuće.

Zemljište ima svu potrebnu infrastrukturu, za predmetnu građevinu je napravljen tehnički elaborat, a izdano je i rješenje o gradnji.