Istra je najveća zelena oaza sjevernog Jadrana i najveći hrvatski poluotok okružen kristalno čistim plavim morem. Na zapadnom dijelu poluotoka, već tisućljećima leži Rovinj, jedno od najposjećenijih ljetovališta u Istri i Hrvatskoj. Smješten je u središnjem dijelu zapadne obale Istre. Udaljen od Pule 40-ak km, Rovinj je od davnina poznat kao grad čije klimatske odlike povoljno utječu na zdravlje. Otoci i otočići rovinjskog arhipelaga (22), brojne uvale i lučice, Limski kanal, park-šuma ”Zlatni rt”, luke za jahte, te sport, animacija i zabava čine Rovinj izuzetno privlačnim turističkim mjestom.

Hotel se nalazi u rezidencijalnom dijelu Rovinja, u blizini mora (cca 400 m), samo 1 km od Starog grada tj. samog centra. U blizini hotela nalazi se ACI marina, otvorena cijele godine, s 380 vezova i 40 mjesta za smještaj plovila na suhom.
Hotel je otvoren od 2002.g. a kompletno je preuređen 2022. koristeći najbolje materijale, dizajnerski namještaj i umjetnine Julija Knifera, jednog od najznačajnijih hrvatskih umjetnika 20.st..
Solarni paneli, rekuperacija vode i stanica za besplatno punjenje električnih vozila doprinos su očuvanju okoliša.
Hotel sadrži 17 različitih hotelskih soba (cca 40 kreveta), opremljenim svim modernim sadržajima (smart home sustav upravljanja, klimatizacija, grijanje, SAT TV, mini bar, sef, satenska posteljina, antialergijski jastuci, kupaona s tušem, fen, besplatan WiFi). Sadržaji hotela: restoran, caffe s otvorenom terasom, TV salon, lift, suvenirnica, recepcija, kuhinja, praonica rublja, kotlovnica, parking.
Hotel je u funkciji tijekom cijele godine.
U tijeku postupak podizanja kategorije hotela s 3* na 4*.
Ukupna površina hotela je cca 900 m2 GBP (cca 650 m2 NGP), na zemljištu površine 600 m2.

U cijeni kompletna oprema i namještaj.
Osim kupnje same nekretnine, preuzima se stabilan i uhodan posao s osobljem i menadžmentom, sustavom rezervacija te stalnim gostima iz cijele Europe.