Projekt je zamišljen u izvornom stilu starih istarskih vila u kojima se može u miru i zelenilu uživati u prirodi, a opet tako blizu malom autohtonom mjestu daleko od uobičajene vreve većih turističkih mjesta. Tijekom analize lokacija i postojećih građevina, uzeli smo samo najbolja rješenja. Projekt je smješten svega 250 m od malog urbanog mjesta gdje su dostupni svi potrebni sadržaji za ugodan boravak. Ujedno, ta udaljenost od centra osigurava potpuni mir…

Veličina okućnice osigurava intimu,jer se pazilo da parcele budu veće od prosjeka sličnih projekata u Istri (od 800 m2 – 1.100 m2), bazeni su također većih dimenzija od prosjeka radi dodatnog komfora (veličine od 44- 52m2)

Svaka vila ima 3 spavaće sobe, sa pripadajućim kupaonama, što omogućuje nesmetan istovremeni boravak većeg broja osoba u vili.

Za potrebe projekta je ishođena izmjena lokalnog urbanističkog plana u sklopu koje je omogućen ustup rubnog dijela parcela položenih duž postojeće ceste u svrhu proširenja iste, što je bio preduvjet za ishođenje rješenja o uvjetima građenja.

DOKUMENTACIJA:

za sve objekte su ishođena rješenja o uvjetima građenja koja su pravomoćna

-plaćeni su u cijelosti komunalni i vodni doprinosi za svaku vilu

-plaćena je kompletna izvedbena dokumentacija

TEMELJEM ISHODENIH DOZVOLA I UČESTALOSTI PLAĆENIH DOPRINOSA, MOGUĆE JE ODMAH ZAPOČETI SA GRADNJOM VILA.

Projekt je dizajniran u tradicionalnom stilu starih istarskih vila. To znači da se arhitektura vila uklapa u krajolik Istre, gdje su kuće široke i maksimalne visine prizemlje + jedan kat. Vodeća ideja projekta je uživati ​​u miru i zelenoj prirodi daleko od buke uobičajenih turističkih mjesta, a u isto vrijeme u blizini malog centra grada gdje su dostupni svi uobičajeni sadržaji.

UKUPNA POVRŠINA ZEMLJIŠTA POSJEDA : 4075 m2

UKUPNA BRP IZGRADNJE OBJEKATA PO UVJETIMA GRAĐENJA : 1021,9 m2

UKUPNA BRP IZGRADNJE OBJEKATA PO UVJETIMA GRAĐENJA : 192 m2