Poslovni prostori za najam u poslovnoj zgradi nalazi se u poslovnoj zoni Žitnjak, i okružena je poslovnim i industrijskim kompleksima te uredskim zgradama (lokacije Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), a u blizini kompleksa nalaze se svi javni sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji koja je izuzetno dobro prometno povezana (brze gradske prometnice Slavonska avenija i Ulica grada Gospića na koju se nastavlja Ulica grada Vukovara) te joj je moguće pristupiti osobnim vozilima te javnim gradskim prijevozom – autobusom i tramvajem. Pristup je moguć sa ulice Koledovčina, servisne prometnice uz Slavonsku aveniju i sa ceste II. Radnički put.

Stanice javnog gradskog prijevoza (tramvaj i autobus) nalaze se uz samu upravnu zgradu. Parkiranje za djelatnike koji dolaze vozilima moguće je na našoj parceli, uz naplatu.

Poslovni prostor slobodan za zakup nalazi se:

–              u prizemlju glavne zgrade, izložbeno prodajni /  uredski prostor površine 242,88 m2, orijentacija jug-istok-zapad

–              na prvom katu glavne zgrade, dvije kancelarije ukupne površine 43,57 m2, orijentacija istok

–              cijeli treći kat površine 578 m2 (od 01.03.2025.), moguć zakup polovice prostora

–              na četvrtom katu zgrade, površine 34,25 m2, orijentacija istok

–              na petom katu zgrade, površine 107,49 m2, orijentacija istok,  (01.11.2024.)

–              na petom katu zgrade, površine 80,20 m2 , orijentacija zapad,  (01.02.2025.)

–              na prvom katu aneksa površine 70 m2, orijentacija zapad

–              na prvom katu aneksa površine 35,86 , orijentacija istok

Tražena cijena zakupa iznosi 12,00 €/m2,

Troškovi zajedničke potrošnje: 3,50 €/m2, obračun se vrši svakih 6 mjeseci

Troškovi individualne potrošnje: Zakupnik snosi sve troškove individualne potrošnje za predmet zakupa (električna energija, grijanje, ..), uključivo komunalnu i vodnu naknadu.

Cijena parkinga:  vanjsko parkirno mjesto € 50,00/mjesečno,

Sve cijene su izražene u neto iznosima.

Ostali uvjeti

Plaćanje zakupa i troškova zajedničke potrošnje: za predmetni mjesec u roku od 15 dana od dana izdavanja računa,

Sredstvo osiguranja: depozit u visini tri mjesečne zakupnine i troškova zajedničke potrošnje, uvećano za pdv,

Početak zakupa: prema dogovoru i solemnizaciji ugovora

Trajanje zakupa: prijedlog min 3 godine, preferiramo ugovor na 5 godina, uz mogućnost raskida u bilo koje doba sa otkaznim rokom od 6 mjeseci – sve prema dogovoru.

Tlocrtna dispozicija prostora radi nosive konstrukcije stupova i greda omogućava prilagodbu tlocrta svim potrebama zakupca te su moguće izvedbe prostora traženim zahtjevima sa naše strane.

Kontaktirajte nas za više informacija!