Gračani ist besser bekannt als einer der schönsten Orte zum Leben in der Stadt Zagreb, umgeben von Natur und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. In dieser schönen Lage befinden sich Luxusvillen, die jeweils drei Apartments umfassen. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn und der neuen Seilbahn, die nach Sljeme führt, und sind so positioniert, dass die Auswirkungen des Lärms die Ruhe und Harmonie des Lebens in den Villen nicht beeinträchtigen. Auch die Nähe zum Meridian-Shooping-Center, dem städtischen Kindergarten, der Grundschule und dem Gesundheitszentrum machen diesen Standort zu einem großartigen Ort für das Leben.
Das Leitprinzip dieses Projekts ist es, eine langfristige und qualitativ hochwertige Immobilie unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien zu bauen und als Endprodukt eine gesunde, funktionale, umweltfreundliche und energieeffiziente Lebensumgebung zu schaffen, die wir dem Käufer zum besten Preis auf dem Markt anbieten können.
Bei diesem Projekt werden erdbebensichere Fundamente gebaut, was in unserem Fall bedeutet, dass wir achtzehn Pfähle unter dem Gebäude in einer Tiefe von 7 Metern ausführen lassen, die dem Fundament des Gebäudes Sicherheit verleihen. Sie sind in eine Gitterbetonkonstruktion eines Gebäudes integriert, die von Natur aus flexibler ist als die in Kroatien übliche monolithische Vollbetonkonstruktion. Die äußere Hülle des Gebäudes wird mit umweltfreundlichen Materialien ausgeführt, die zu einer Reduzierung des Verbrauchs von Beton führen, der der größte Schadstoff der Natur ist, und eine ungesunde Umgebung für das Leben bietet, wodurch eine um 40% bessere Bauphysik als die besten in Kroatien üblichen Baumethoden erreicht wird.
Auf einer solchen Struktur des Gebäudes haben wir Geräte installiert, die eine solche Funktion wie Lüftung mit Wärmerückgewinnung und automatische Regulierung der Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung ergänzen, und eine solche Lösung führt dazu, dass Fenster in kritischen Perioden wie heißen Sommer- oder kalten Wintertagen nicht geöffnet werden müssen und somit ihre eigenen Energiequellen nicht verlieren, sondern durch die gleichzeitige Erhaltung dieser Energie eine perfekte Luftzirkulation mit idealer Luftfeuchtigkeit in der Wohnung erreichen.
Auch das umweltbewusste Heizen und Kühlen über eine Wärmepumpe wurde umgesetzt, was unter Berücksichtigung der oben genannten für 40% bessere Bauphysik und Lüftung mit Wärmerückgewinnungssystem eine größere Energieeinsparung ermöglicht. Wir haben auch eine Vorbereitung getroffen und gegen Aufpreis können Photovoltaik-Solarzellen installiert werden und so zu einer völlig energieautarken Anlage werden.
Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenlüftung und -kühlung sind in den Wohnungen vorgesehen. Die Tischlerei ist in Bezug auf die thermischen Eigenschaften auf höchstem Niveau. Es besteht aus Aluminium-/Holzprofilen, wobei die Farbe des Aluminiums ein spezielles Schwarz ist, während das Holz aus Eiche besteht. Das Glas ist sicher, diebstahlsicher und dreischichtig – außen und innen laminiert, alle 6 mm dick und zentral 4 mm. Automatische Hebe-Schiebe-Wände sind Niederflurwände. Alle Tischlereien verfügen über Sicherheitsschlösser zum Schutz von Kindern, mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen ISO-Rollläden.
Von der Garage aus gibt es in jeder Wohnung einen Aufzug.
Diese Villen stellen eine wahre Synthese aus Luxus und Nachhaltigkeit in bester Lage dar.
ID | Einheit | Oberfläche | Boden | Räume | Preis | Layout | Status |
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RE63149 | Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse | ca. 164 qm | 2. | 2 | €643197 | Layout | Verfügbar |
RE63158 | Wohnung mit drei Schlafzimmern | 188 qm | 1. | 3 | €883576 | Layout | Verfügbar |
RE63629 | Wohnung mit drei Schlafzimmern | 172 qm | 1. | 3 | €673062 | Layout | Verfügbar |
RE63154 | Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten | 247 qm | Erdgeschoß | 3 | €921827 | Layout | Verfügbar |
RE63627 | Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse | 172 qm | 2. | 2 | €846340 | Layout | Verfügbar |
RE63143 | Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten | ca. 204 qm | Erdgeschoß | 3 | €794833 | Layout | Verfügbar |
RE63147 | Wohnung mit drei Schlafzimmern | 172 qm | 1. | 3 | €673062 | Layout | Verfügbar |
RE63074 | Vier-Zimmer-Wohnung mit Garten | 196 qm | Erdgeschoß | 3 | €767159 | Layout | Verfügbar |
RE63078 | Wohnung mit drei Schlafzimmern | ca. 165 qm | 2. | 2 | €643197 | Layout | Verfügbar |