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Istrien, Novigrad – Luxus-Wohnanlage

Istrien, Novigrad, Novigrad

Objektbeschreibung

Eine kleine und charmante Stadt an der Nordwestküste Istriens und eine der Städte, die als die besten Städte für Familien und Städte im Allgemeinen erklärt wurden. Novigrad ist bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie und viele Top-Restaurants, die Kirche des Heiligen Nikolaus. Pelagius, der Schutzpatron der Stadt, und sein Glockenturm.

Novigrad als Reiseziel, dessen schmalerer Gürtel nur sehr begrenzten Platz für den Bau neuer Wohngebäude bietet, ist ein äußerst begehrter Ort zum Leben und Ausruhen, wie die Ergebnisse der Bevölkerungsumfrage bestätigen. Neue Wohngebäude sind die letzten im Plan, daher ist dies Ihre Chance, einer der letzten Käufer zu sein, die die Möglichkeit haben, ihre Immobilie im Wohnviertel von Novigrad zu kaufen.
Wir präsentieren Ihnen das Projekt von Luxuswohnungen im Wohnviertel von Novigrad, direkt am Meer und anderen Einrichtungen. Novigrad ist verkehrstechnisch gut mit allen Teilen Istriens sowie mit den Nachbarländern verbunden, und die Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Gebäude befindet sich auf dem höchsten Punkt von Vidal, umgeben von neuen Gebäuden mit Blick auf das Meer. Die Gebäude sind so konzipiert, dass sie eine hohe Qualität bieten, mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik und Detail. Die Gebäude haben 3-4 Stockwerke. Die Fläche der Wohnungen reicht von 40 bis 160 m2. Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss und eine geräumige Terrasse von 20-60 m2 mit Blick auf das Meer. Die Gebäude sind passiv mit minimalem Energieverbrauch konzipiert und verfügen über einen A/A+ Energieausweis. Im Gebäude ist ein Aufzug eingebaut. Auf der Rückseite des Gebäudes oder im Untergeschoss befindet sich ein privater Parkplatz oder eine Garage mit einer ferngesteuerten Rampe oder Garagenplätze.
AUSRÜSTUNG:
KONSTRUKTION
• tragende Wände aus Stahlbeton
• monolithische Zwischengeschossdecken aus Stahlbeton
• Trennwände aus 10 cm Ziegelstein oder mit zwei doppelseitigen Gipskartonplatten mit Mineralwollefüllung (erhöhter Schallschutz)
DACH
• Flachdach oder teilweise geneigt, gedämmt mit erstklassiger Wärme- und Hydrodämmung
AUSSENSCHREINEREI
• Aluminium-Außentischlerei mit doppeltem ISO-Glas
• Panorama-Glaswände
• großformatige Glaswände an Loggien
• Sonnenschutz – Aluminium-Rollläden mit elektromotorischem Antrieb

HEIZEN UND KÜHLEN
• Heizen und Kühlen über DAIKIN Multisplit-System von Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Warmwasser-Umwälzpumpen in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems über Smart Fon

INNERES 

Interieur : Eine Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort.  Der zeitgenössische Stil ist auf die neuesten Trends in der Innenarchitektur ausgerichtet, wobei der Schwerpunkt auf dezenten und unaufdringlichen Details liegt, die mit warmen Schattierungen natürlicher Farben angereichert sind. Kleinere Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während größere Apartments über zwei Schlafzimmer mit Bad und separatem WC verfügen. In allen Wohnungen, unabhängig von der Gegend, ist das Wohnzimmer ein offener Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer einzigen Einheit mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse verbindet. Neben dem Komfort wird großer Wert auf die Sicherheit der Anlage gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eingebaute Sicherheits- und Brandschutztüren, während dreischichtige Aluminiumfenster über automatische Jalousien und Jalousien an Loggien verfügen. Die Kombination aus traditionellen Materialien und modernem Design vermittelt den Eindruck von Luxus, der durch Details wie hohe Decken, hochwertige Keramik für das Badezimmer, elegante "Filomuro"-Innentüren und großformatiges Parkett aus Holz unterstrichen wird. Ein solches Interieur in natürlicher Textur und warmen Farbtönen strahlt unaufdringlich einen herzlichen Empfang aus, während klare und gerade Linien mit großen Glasflächen die Geräumigkeit zusätzlich betonen.

Die Bauarbeiten werden voraussichtlich 2025 abgeschlossen sein.

Details der Immobilie

Objekt-ID
RE67488
Oberfläche
55 – 136 qm
Baujahr
2025
Privateigentum
Nein

Weitere Details

  • DAIKIN MultiSplit Heiz- und Kühlsystem
  • Fußbodenheizung
  • Thermostaten
  • Smart-Home-System
  • Beatmung
  • Diebstahlsicherung und Brandschutztüren
  • Garagen mit Fernbedienung
  • Videoüberwachung
  • Feuermelder
  • Offener Parkplatz
  • Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge
  • Außentischlerei: doppelt isoliertes Aluminium
  • Elektrische Jalousien
  • Wärmedämmung
  • Wände aus Stahlbeton
  • Meerblick
  • Energieausweis: A+
  • Aufzug

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Kontaktinformationen

Romana Mirašević
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